Terms & Conditions / Términos y Condiciones
These terms explain how our website, property information and estate agency services are provided, what you can expect from us, and where professional legal or tax advice remains separate.
What these terms cover.
These Terms & Conditions apply to use of the NuSun Realty website and general interactions with NuSun Realty. Any specific instruction to market a property, act on a transaction, charge a fee or provide a defined service may also be governed by a separate written agreement. If there is a conflict, the specific signed agreement will normally take priority for that service.
Who is NuSun Realty?
NuSun Realty is the trading name used by Paradise Dynamics SL.
Paradise Dynamics SL
CIF: B56983992
Calle Calderón de la Barca, S/N
Urbanización Magna M.
29660 Marbella, Málaga, Spain
Email: chris@nusunrealty.com
Tel / WhatsApp: +34 644 900 442
Website: nusunrealty.com
What services may we provide?
Depending on the enquiry or written instruction, our services may include:
Buyer assistance
Understanding requirements, identifying suitable properties, arranging viewings, coordinating with agents or developers and helping buyers compare options.
Property marketing
Where separately agreed, preparing or distributing property information, arranging viewings, introducing potential buyers and assisting with negotiations.
Negotiation & coordination
Communicating offers, coordinating information between parties and helping keep a transaction moving.
Professional introductions
Introducing independent lawyers, mortgage advisers, currency providers, tax advisers or other specialists where appropriate.
Important: unless expressly agreed otherwise in writing, NuSun Realty is not acting as your lawyer, tax adviser, surveyor, architect, bank, mortgage lender or financial adviser.
Property descriptions, prices and availability
We aim to present property information accurately and in good faith. However, much of the information displayed or shared with us may originate from owners, developers, collaborating agencies, listing systems, public records or other third parties.
Property descriptions, dimensions, plans, photographs, prices, availability, community fees, taxes, completion dates, rental information, licences, planning information and other particulars may change or contain errors. They should therefore be treated as information for initial consideration rather than a contractual warranty.
Buyers should verify information that is material to their decision through the appropriate independent professional before committing to a purchase.
Using our website and buyer tools
Our website, guides, calculators, articles and other resources are provided for general information and planning. They are not a substitute for advice based on a specific property or personal circumstances.
- Property calculators provide indicative estimates only.
- Area guides and market commentary are general in nature.
- Mortgage examples are illustrative and do not constitute an offer of finance.
- Tax and purchase-cost examples may change and should be confirmed for the transaction.
You may use the website for lawful personal or business purposes connected with property research. You must not attempt to interfere with the website, misuse its forms, extract data unlawfully or infringe intellectual property rights.
Facebook, Instagram, Google and website enquiries
Submitting a form, responding to an advertisement, sending a WhatsApp message or requesting property information does not oblige you to purchase a property or appoint NuSun Realty under a paid agency agreement.
It authorises us to respond to the enquiry and communicate with you about the property search or service requested. Personal information is handled in accordance with our Privacy Policy.
Arranging and attending property viewings
Viewings are subject to property access, owner, developer or collaborating-agent availability and may need to be changed or cancelled at short notice.
We ask clients to provide reasonable notice if they cannot attend an arranged viewing. Where another agency or developer imposes specific viewing or registration rules, those requirements may also apply.
Making an offer does not itself guarantee a purchase.
We may communicate and assist with offers and negotiations. Unless we have specific written authority to do otherwise, NuSun Realty cannot bind a seller, buyer or developer to a transaction.
An offer may be accepted, rejected or countered. A property may remain available until the parties enter into the relevant binding agreement and any required payment has been made.
Understand what you sign and pay.
Reservation agreements, deposits, private purchase contracts, arras agreements, developer contracts and completion documents can create significant legal and financial obligations.
Clients should obtain independent legal advice before signing documents or paying non-refundable sums. NuSun Realty may help coordinate documentation or communication, but legal review and advice should be provided by the client's lawyer.
When do fees apply?
Any fee payable directly by a client to NuSun Realty should be confirmed in a separate written instruction, mandate, listing agreement or other agreement describing the service, fee, tax treatment and when payment becomes due.
For some buyer transactions, NuSun Realty may be remunerated by the seller, developer or another agency rather than charging the buyer directly. The commercial structure can vary by property and transaction.
Nothing on this general Terms & Conditions page should be read as creating a fee where one has not otherwise been agreed or properly disclosed.
Lawyers, lenders and other specialists
We may introduce independent third-party providers because they may be useful to a transaction. Unless explicitly stated otherwise, they are independent businesses and are responsible for their own advice, services and fees.
Clients are free to appoint their own lawyer, mortgage adviser, surveyor, tax adviser, currency provider or other professional.
Developer information and projected completion
Off-plan and new-build information may include plans, renders, specifications, projected completion dates, payment schedules and developer-provided marketing material. These can change during the development process where permitted by contract or law.
Buyers should have their lawyer verify the developer, land, building licence, guarantees, contractual payment protections, specification, delivery terms and completion documentation before committing.
Website content and materials
Unless otherwise stated, the NuSun Realty name, branding, website copy, original guides, designs, photographs owned by us and other original materials are protected by applicable intellectual-property law.
You may view and use materials for your own property research. Republishing, reproducing or commercially exploiting our original materials without permission is not permitted.
Reasonable limits
Nothing in these terms excludes or limits liability where doing so would be unlawful, including rights that cannot legally be excluded under applicable consumer law.
Subject to those rights, NuSun Realty is not responsible for decisions made solely on the basis of unverified third-party property information, indicative calculators, general website content or independent professional advice supplied by another provider.
Termination
Where a specific written agency, listing or service agreement exists, termination rights and any fees due will be governed by that agreement and applicable law.
A general website enquiry can be discontinued by either side at any time and does not itself create an ongoing paid instruction.
Personal data
Our handling of personal information is explained separately in our Privacy Policy. That policy forms the main source of information about how personal data is collected, used, shared and protected.
Spanish law and consumer rights
These terms are governed by Spanish law, subject always to any mandatory consumer protection or jurisdiction rights that apply to an individual client.
Where a dispute arises, we encourage clients to contact us first so that the issue can be addressed directly before formal proceedings are considered.
Updates to these terms
We may update these Terms & Conditions when our website, services or legal obligations change. The current version will be published on this page with the date of the latest update.
Qué regulan estas condiciones.
Estos Términos y Condiciones se aplican al uso de la web de NuSun Realty y a las relaciones generales con NuSun Realty. Cualquier encargo específico para comercializar una propiedad, intervenir en una operación, cobrar honorarios o prestar un servicio definido podrá regirse además por un acuerdo escrito independiente. En caso de conflicto, normalmente prevalecerá el acuerdo específico firmado para dicho servicio.
¿Quién es NuSun Realty?
NuSun Realty es el nombre comercial utilizado por Paradise Dynamics SL.
Paradise Dynamics SL
CIF: B56983992
Calle Calderón de la Barca, S/N
Urbanización Magna M.
29660 Marbella, Málaga, España
Email: chris@nusunrealty.com
Tel / WhatsApp: +34 644 900 442
Web: nusunrealty.com
¿Qué servicios podemos prestar?
Dependiendo de la consulta o del encargo escrito, nuestros servicios pueden incluir:
Asistencia al comprador
Entender requisitos, identificar propiedades adecuadas, organizar visitas, coordinar con agencias o promotores y ayudar a comparar opciones.
Comercialización
Cuando se acuerde por separado, preparar o distribuir información, organizar visitas, presentar compradores y ayudar en negociaciones.
Negociación y coordinación
Comunicar ofertas, coordinar información entre las partes y ayudar a mantener el avance de la operación.
Contactos profesionales
Presentar abogados, asesores hipotecarios, proveedores de divisas, asesores fiscales u otros especialistas independientes cuando proceda.
Importante: salvo acuerdo expreso y escrito, NuSun Realty no actúa como abogado, asesor fiscal, arquitecto, tasador, banco, prestamista hipotecario ni asesor financiero.
Descripciones, precios y disponibilidad
Procuramos presentar la información de propiedades con exactitud y de buena fe. Sin embargo, parte de la información puede proceder de propietarios, promotores, agencias colaboradoras, sistemas de listados, registros públicos u otros terceros.
Descripciones, superficies, planos, fotografías, precios, disponibilidad, cuotas de comunidad, impuestos, fechas de entrega, información sobre alquileres, licencias, planeamiento y otros datos pueden cambiar o contener errores y no deben considerarse por sí solos una garantía contractual.
El comprador debe verificar mediante el profesional independiente adecuado cualquier información que sea relevante para su decisión antes de comprometerse.
Web, guías y calculadoras
Nuestra web, guías, calculadoras, artículos y recursos se facilitan con fines generales de información y planificación. No sustituyen el asesoramiento basado en una propiedad o situación personal concreta.
- Las calculadoras ofrecen estimaciones indicativas.
- Las guías de zonas y comentarios de mercado son generales.
- Los ejemplos hipotecarios son ilustrativos y no constituyen una oferta de financiación.
- Los ejemplos de impuestos y gastos deben confirmarse para la operación concreta.
No se permite interferir con la web, utilizar indebidamente sus formularios, extraer datos de forma ilícita ni vulnerar derechos de propiedad intelectual.
Facebook, Instagram, Google y formularios web
Enviar un formulario, responder a un anuncio, escribir por WhatsApp o solicitar información no le obliga a comprar una propiedad ni a contratar a NuSun Realty mediante un encargo remunerado.
Nos permite responder a la consulta y comunicarnos con usted sobre la búsqueda o servicio solicitado. Los datos personales se tratan conforme a nuestra Política de Privacidad.
Organización de visitas
Las visitas dependen del acceso a la propiedad y de la disponibilidad del propietario, promotor o agencia colaboradora, y pueden modificarse o cancelarse con poca antelación.
Pedimos a los clientes que avisen con una antelación razonable si no pueden asistir. También podrán aplicarse requisitos específicos impuestos por otra agencia o promotor.
Una oferta no garantiza por sí sola una compraventa.
Podemos comunicar ofertas y ayudar en la negociación. Salvo autorización escrita específica, NuSun Realty no puede obligar a un vendedor, comprador o promotor a formalizar una operación.
Una oferta puede ser aceptada, rechazada o contraofertada. La propiedad puede seguir disponible hasta que las partes formalicen el acuerdo vinculante correspondiente y se realicen los pagos exigidos.
Entienda lo que firma y paga.
Los acuerdos de reserva, depósitos, contratos privados, arras, contratos de promotor y documentos de escritura pueden generar obligaciones jurídicas y económicas importantes.
Los clientes deben obtener asesoramiento jurídico independiente antes de firmar documentos o pagar cantidades no reembolsables. NuSun Realty puede ayudar a coordinar documentos o comunicaciones, pero la revisión y el asesoramiento jurídico corresponden al abogado del cliente.
¿Cuándo se aplican honorarios?
Cualquier honorario que un cliente deba pagar directamente a NuSun Realty deberá constar en un encargo, mandato, contrato de comercialización u otro acuerdo escrito independiente que describa el servicio, importe, impuestos y momento de pago.
En algunas operaciones de comprador, NuSun Realty puede ser remunerada por el vendedor, promotor u otra agencia en lugar de cobrar directamente al comprador. La estructura comercial puede variar según la propiedad y operación.
Esta página general de Términos y Condiciones no crea por sí sola un honorario que no haya sido acordado o comunicado adecuadamente.
Abogados, bancos y otros especialistas
Podemos presentar proveedores externos independientes que puedan resultar útiles. Salvo indicación expresa, son empresas independientes y responsables de sus propios servicios, asesoramiento y honorarios.
El cliente puede elegir libremente su propio abogado, asesor hipotecario, tasador, asesor fiscal, proveedor de divisas u otro profesional.
Información del promotor y fechas previstas
La información de obra nueva o sobre plano puede incluir planos, renders, memorias de calidades, fechas previstas, calendarios de pago y materiales facilitados por el promotor. Estos elementos pueden cambiar durante el desarrollo cuando lo permitan el contrato o la ley.
El comprador debe pedir a su abogado que verifique el promotor, terreno, licencia de obra, garantías, protecciones de pagos, memoria de calidades, condiciones de entrega y documentación de finalización antes de comprometerse.
Contenido y materiales de la web
Salvo que se indique lo contrario, la marca NuSun Realty, textos originales, guías, diseños, fotografías de nuestra titularidad y otros materiales originales están protegidos por la normativa aplicable.
Puede utilizarlos para su propia búsqueda inmobiliaria, pero no republicarlos, reproducirlos o explotarlos comercialmente sin autorización.
Límites razonables
Nada de estas condiciones excluye o limita una responsabilidad cuando hacerlo sería ilegal, incluidos los derechos del consumidor que legalmente no puedan excluirse.
Sujeto a dichos derechos, NuSun Realty no responde de decisiones tomadas únicamente a partir de información de terceros no verificada, calculadoras indicativas, contenidos generales de la web o asesoramiento independiente prestado por otro proveedor.
Terminación
Cuando exista un contrato específico de agencia, comercialización o servicios, los derechos de terminación y cualquier honorario debido se regirán por dicho acuerdo y la normativa aplicable.
Una consulta general realizada a través de la web puede finalizarse por cualquiera de las partes en cualquier momento y no crea por sí sola un encargo remunerado permanente.
Datos personales
El tratamiento de datos personales se explica por separado en nuestra Política de Privacidad, que constituye la fuente principal de información sobre la recopilación, uso, comunicación y protección de datos.
Derecho español y derechos de consumidores
Estas condiciones se rigen por el derecho español, sin perjuicio de los derechos imperativos en materia de consumo o jurisdicción que puedan corresponder a una persona consumidora.
En caso de conflicto, recomendamos contactar primero con nosotros para intentar resolver la cuestión directamente antes de considerar procedimientos formales.
Actualizaciones
Podremos actualizar estos Términos y Condiciones cuando cambien nuestra web, servicios u obligaciones legales. La versión vigente se publicará en esta página con la fecha de la última actualización.
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